Zwei Wohneinheiten, großer Garten, viele Möglichkeiten – provisionsfrei kaufen!

Willkommen in einem Wohnhaus, das vielseitige Möglichkeiten eröffnet und gleichzeitig durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand überzeugt. Dieses ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und zu einem großzügigen Zweifamilienhaus umgestaltet. Heute stehen Ihnen zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240,68 m² auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 1.730 m² zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 99,81 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Senioren, Paare oder eine kleine Familie. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über den Anbau im Erdgeschoss sowie das komplette Obergeschoss und bietet mit ca. 140,87 m² reichlich Platz für die große Familie oder das Mehrgenerationenwohnen. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingangsbereiche und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zahlreiche Investitionen in Technik, Ausstattung und Energieeffizienz sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die moderne Einbauküche, helle Wohnräume, großzügige Grundrisse sowie der wunderschöne Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Ein liebevoll angelegter Garten, eine gemütliche Sitzecke, Garage, Carport sowie weitere Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Familiendomizil – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und diese Immobilie mit Ihnen zu entdecken....

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass dieses Zweifamilienhaus kontinuierlich gepflegt und regelmäßig modernisiert wurde. Zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie technisch und optisch in einem sehr guten Zustand präsentiert. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden unter anderem Fenster und Haustüren erneuert, die Außenwände zusätzlich gedämmt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und durch drei Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung ergänzt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energieeffizienten Wärmeversorgung und reduzierten Betriebskosten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die moderne Einbauküche überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertiger Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sieben gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wohnbereiche, gepflegte Bodenbeläge und eine freundliche Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder modernes Arbeiten. Der Außenbereich wurde ebenfalls kontinuierlich aufgewertet. Ein neuer Gartenzaun, eine liebevoll gestaltete Sitzecke sowie die gepflegte Gartenanlage laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein vollständig geschlossenes Carport mit Tor sowie weitere Stellplätze auf dem Hof. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, laufenden Modernisierungen und großzügigen Platzverhältnissen macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung sämtliche Details und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen....

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Berge – eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die äußerst geringe Verkehrsbelastung sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, das besonders von Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird. Besonders reizvoll ist die Lage am Ortsrand. Von der Rückseite des Grundstücks genießen Sie einen freien Blick über Felder und Wiesen. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Berge verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Quakenbrück, Fürstenau, Bersenbrück und Osnabrück. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegter Nachbarschaft, ruhiger Wohnlage und dem freien Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Wohnqualität, Flexibilität und langfristige Wertbeständigkeit auf überzeugende Weise. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen....