Provisionsfrei! Familienglück pur– großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Lähden

Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Wohngefühl und Möglichkeiten, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen – dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohlfühlambiente. Schon die Aufteilung über zwei Wohnebenen macht das Haus besonders vielseitig. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder mit einem separat genutzten Obergeschoss – hier lässt sich Wohnen ganz individuell gestalten. Besonders einladend präsentiert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der sehr große Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt. Viel Licht, der direkte Blick ins Grüne und die Verbindung zum Garten schaffen hier einen Platz, an dem man sich gerne aufhält – beim gemeinsamen Frühstück, mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Auch der großzügige Garten trägt zum schönen Wohngefühl bei. Auf dem ca. 867 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, spielende Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Interessant ist zudem die Möglichkeit, den oberen Wohnbereich separat zu nutzen oder zu vermieten. So können mögliche Mieteinnahmen beispielsweise zur Unterstützung der Finanzierung beitragen. Ebenso bietet sich die Immobilie für das Wohnen mehrerer Generationen an. Mit ca. 90 m² Nutzfläche, zwei Garagen und einem zusätzlichen Carport steht darüber hinaus reichlich Platz zur Verfügung. Am besten lernen Sie dieses schöne Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Gerne zeigen wir Ihnen in aller Ruhe die Räumlichkeiten, den Wintergarten, den Garten und die weiteren Gegebenheiten der Immobilie. Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail. Besichtigungstermine sind nach Absprache an sieben Tagen in der Woche möglich. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen....

Das Wohnhaus wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert und gepflegt und bietet eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Badezimmer wurden erneuert und zeitgemäß gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Auch in den Wohnräumen wurden Modernisierungen vorgenommen: Decken und Wände wurden überarbeitet, Bodenbeläge erneuert bzw. modernisiert und die Innentüren ausgetauscht. Die erneuerte Küche im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur vorhandenen Ausstattung. Die Immobilie wurde sehr gut saniert und renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie wird geräumt übergeben. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang in den Garten schafft. Die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 1985 - ca. 149 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Nutzfläche - ca. 867 m² Grundstück - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 erneuerte Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss - modernisierte Decken, Wände und Bodenbeläge - erneuerte Innentüren - moderne neue Einbauküche im Erdgeschoss - großzügiger Wintergarten und Garten - 2 Garagen, 1 Carport und 3 weitere Stellplätze - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich - separate Nutzung bzw. Vermietung des Obergeschosses möglich Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus voraussichtlich die Möglichkeit, einen geeigneten Stellplatz für ein Wohnmobil zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Ausstattung und Aufteilung des Hauses ausführlich. Besichtigungen sind nach Terminabsprache an sieben Tagen in der Woche möglich. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren....

Diese Immobilie befindet sich in 49774 Lähden in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und für alle, die gerne etwas großzügiger und abseits des unmittelbaren Trubels wohnen möchten. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Durch das ca. 867 m² große Grundstück und den schön angelegten Garten bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Platz im Freien. Gerade der Übergang vom Wintergarten in den Garten macht den Außenbereich zu einem schönen Bestandteil des täglichen Wohnens. Lähden gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland und bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungsangebote sind in Lähden beziehungsweise in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Felder, Wiesen und die typisch emsländische Landschaft laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs ist, findet hier ein passendes Umfeld. Über das regionale Straßennetz sind unter anderem Herzlake, Haselünne, Löningen und Meppen gut erreichbar. Damit lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit der notwendigen Erreichbarkeit für Beruf und Alltag verbinden. Eine Wohnlage für alle, die ein familienfreundliches Umfeld, einen großzügigen Garten und die Ruhe des ländlichen Emslandes schätzen....