PROVISIONSFREI – Wie Erstbezug! Außergewöhnlicher Bungalow im Herzen von Esterwegen für Jung & Alt

Ein echter Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen: Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen und einen nahezu neuwertigen Zustand zu einem Gesamtpaket, das man nur selten findet. Obwohl bereits 2012 erbaut, vermittelt das Haus heute beinahe das Gefühl eines Neubaus bzw. Erstbezugs – modern, hell, äußerst gepflegt und bereit für seine neuen Eigentümer. Auf ca. 141,31 m² Wohnfläche, vollständig im Erdgeschoss, ermöglicht die durchdachte bauliche und räumliche Architektur ein lichtdurchflutetes Leben auf einer Ebene. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,65 m verstärkt das offene Raumgefühl zusätzlich. Vier Zimmer bieten dabei reichlich Platz für Jung und Alt. Das Herzstück ist der wunderschöne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche – offen, hell und großzügig gestaltet und wie geschaffen für gemeinsames Leben. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Zusätzlich stehen ca. 49,30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren großzügigen Raum und könnte bei Bedarf auch räumlich unterteilt werden. Doch dieses Haus endet nicht an der Wohnzimmertür: Die übergroße Doppelgarage mit direktem Hauszugang und großzügigem Werkstatt- und Geräteraum ist ebenso außergewöhnlich wie der traumhaft angelegte Garten. Vom Vorgarten bis in den hinteren Bereich präsentiert sich das ca. 740 m² große Grundstück in einem beeindruckenden Pflegezustand. Ein außergewöhnlicher Bungalow, bei dem Architektur, Raum, Licht, Qualität, Platz und Garten zu einem echten Wohntraum verschmelzen. Einziehen, ankommen und genießen – mehr muss man hier nicht tun. Für uns ist es eine besondere Freude und Ehre, dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam diese Wohnoase zu entdecken....

Dieses Haus zeigt bereits beim Betreten, dass es weit mehr als ein klassischer Bungalow ist. Ein außergewöhnlich großes Fenster zieht sich im Eingangsbereich bis hoch in den Giebel und lässt viel Tageslicht ins Haus. Gemeinsam mit der aufwendig ausgeführten Dachkonstruktion, der besonderen Winkelarchitektur und einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,65 m im Erdgeschoss entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der hochwertige Charakter setzt sich konsequent fort: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine sparsame Gas-Brennwertheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen und äußerst gepflegten Bäder zeigen, dass hier nicht auf Lösungen von der Stange gesetzt wurde. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über eine schöne, fest installierte Treppe bequem erreichbar. Der derzeit als Sportraum genutzte offene Bereich verfügt über eine Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf, zusätzliche Heizkörper und eine vorbereitete Sauna und ein fast fertiges Bad. Weitere Flächen dienen als praktische Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Bereich lässt sich vielseitig nutzen oder bei Bedarf räumlich unterteilen. Ein weiteres Highlight ist die übergroße Doppelgarage mit direktem Hauszugang, großem Werkstatt- und Geräteraum sowie zusätzlicher Hofzufahrt. Glasfaseranschluss und Kameraüberwachung ergänzen die Ausstattung. Eine absolute Wucht ist der Garten mit Gartenhaus: Vom Vorgarten bis in den hinteren Bereich präsentiert sich alles liebevoll angelegt und außergewöhnlich gepflegt. Die Sorgfalt des Hauses setzt sich hier nahtlos fort. Der nahezu neuwertige Gesamtzustand macht diese Immobilie besonders. Wir freuen uns darauf, dieses außergewöhnliche Zuhause Interessenten persönlich zeigen und neue Eigentümer finden zu dürfen, die es ebenso zu schätzen und zu lieben wissen....

Ruhig wohnen, ohne auf die Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen – genau diese Kombination bietet die Lage dieser Immobilie in Esterwegen. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Umgebung und vermitteln einen gewachsenen, wohnlichen Charakter. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück bietet die Lage beste Voraussetzungen für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Esterwegen gehört zum nördlichen Emsland und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen machen den Standort auch für Familien interessant. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Leben vor Ort. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um Esterwegen die für das Emsland typische weitläufige Landschaft mit viel Grün sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig bestehen gute Straßenverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Papenburg und Friesoythe sowie weitere Ziele im nördlichen Emsland und im angrenzenden Oldenburger Münsterland sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit verbindet diese Lage zwei Dinge, die beim Immobilienkauf häufig gegeneinander abgewogen werden müssen: ein ruhiges und gepflegtes Zuhause auf der einen Seite und eine gute Alltagstauglichkeit auf der anderen. Ein Standort, der zu diesem besonderen Bungalow passt – angenehm ruhig, gepflegt und sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen interessant, die langfristig komfortabel wohnen möchten....