Wohnen & Tierhaltung vereint – Gepflegte Immobilie mit großem Freiraum

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf rund 245 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.750 m². Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 3.120 m² dazu, sodass sich eine Gesamtfläche von nahezu 7.000 m² ergibt – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Tierhalter. Im Obergeschoss stehen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Pelletofen sorgt neben der Zentralheizung für behagliche Wärme. Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, moderner Küche sowie Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele mit separatem WC. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die geschützte Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Der Außenbereich eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Neben zwei Garagen und einem Doppelcarport befinden sich hier Stallungen, Weideflächen und ein Reitplatz. Das gesamte Areal eignet sich hervorragend für verschiedenste Tierhaltungen – beispielsweise Pferde, Schafe, Alpakas, Ziegen oder auch eine private Hundezucht (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis angeboten wird und für den Käufer provisionsfrei ist. Dadurch ergibt sich eine seltene Kombination aus großzügigem Anwesen, vielseitigem Nutzungspotenzial und wirtschaftlich interessanten Rahmenbedingungen....

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1992, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Beide Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für helle, freundliche Räume. Die verbauten Kunststofffenster befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und unterstützen eine gute Energieeffizienz. Die Bodenbeläge präsentieren sich gepflegt und harmonisch abgestimmt. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen weiten Blick über das Grundstück ermöglicht und den Wohnraum attraktiv erweitert. Ein Pelletofen mit Konvektionswärme sorgt zusätzlich für angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss verbindet die überdachte Terrasse den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich. Die Photovoltaikanlage mit ca. 9,4 kWp Leistung unterstützt die nachhaltige Eigenstromerzeugung und stellt einen zusätzlichen energetischen Vorteil dar. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der gepflegte Außen- und Tierbereich. Die eingezäunte Pferdewiese befindet sich in ordentlichem Zustand und bietet ausreichend Auslauf- und Bewegungsfläche. Der vorhandene Reitplatz ist funktional angelegt und für den privaten Trainings- und Freizeitgebrauch gut nutzbar. Die Stallanlage umfasst zwei Pferdeboxen in solider Bauweise mit ausreichender Belüftung und praktikabler Zugänglichkeit. Die Anlage ist übersichtlich strukturiert und direkt vom Wohnhaus aus gut erreichbar, wodurch kurze Wege gewährleistet sind. Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie weitere Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gepflegte, durchdachte Immobilie mit klarer Eignung für Tierhaltung....

Die Immobilie befindet sich in 49586 Neuenkirchen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch Weitläufigkeit, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Hier genießen Sie das Leben im Grünen mit großzügigen Freiflächen und direkter Nähe zur Natur – ideal für Familien, Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf. Neuenkirchen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar, wodurch sich ländliches Wohnen mit alltagstauglicher Anbindung verbinden lässt. Die Kombination aus großzügigem Zweifamilienhaus, weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Tierhaltungen ist in dieser Form selten am Markt zu finden. Die Lage bietet ausreichend Abstand zu Nachbarn, viel Freiraum und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Spaziergänge, Ausritte oder das Halten eigener Tiere direkt am Wohnhaus werden hier zur gelebten Realität. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen mit Tierhaltung, Selbstverwirklichung und naturnahem Lebensstil verbinden möchten....