Ländlicher Luxus trifft Zukunftspotenzial – wohnen, leben, investieren

Dieses Anwesen in Ostrhauderfehn ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Auf einem eindrucksvollen Areal von ca. 9.820 m² vereint es Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein ganzes Lebenskonzept. Das mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand sanierte Wohnhaus steht auf einem ca. 2.220 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier finden sich neben dem Haus auch eine geräumige Garage, ein Blockhaus, ein Gerätehaus und weitere Nebengebäude – eingebettet in gepflegte Gartenflächen mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse und einem idyllischen Gartenteich. Ein Traum! Doch das ist längst nicht alles: Ein zweites, separat eingezäuntes Grundstück mit ca. 3.000 m² ist voll erschlossen und mit ca. 30 m Straßenfront als sofort bebaubares Baugrundstück ideal für eine Erweiterung des Familienwohnsitzes oder die Realisierung eines zweiten Hauses – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ein Bürogebäude oder ein Ferienhaus. Das dritte Grundstück mit ca. 4.600 m² wird aktuell als Wiesenfläche genutzt, ist jedoch bereits in der kommunalen Planung als zukünftiges Baugebiet berücksichtigt – ein seltenes Entwicklungspotenzial für Investoren oder visionäre Käufer. Diese klare Trennung der Teilstücke ermöglicht flexible Nutzungsszenarien, ohne sich gegenseitig einzuschränken. Ob Selbstverwirklichung, Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten auf einem Areal – hier ist alles denkbar. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort beziehbaren Zustand. Sie verbindet auf harmonische Weise moderne Architektur mit Gemütlichkeit und bietet durch ihre durchdachte Raumstruktur Platz für Familien, Individualisten oder Selbstständige. Und das Beste: Dieses Anwesen wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes einfangen und entdecken Sie, wie viel Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Anwesens steckt....

Die Ausstattung dieses Anwesens vereint stilvolle Wohnästhetik mit hochwertiger Technik – durchdacht, geschmackvoll und in perfektem Zustand. Bereits beim Betreten empfängt die großzügige Diele mit einem stilvollen Kamin und viel Tageslicht eine Atmosphäre von Wärme und Eleganz. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, einem gemütlichen Schlafzimmer mit praktischem Vorraum sowie der exklusiven Wohnküche mit Tresen und hochwertigen Einbaugeräten – ein Ort, an dem Kochen, Leben und Geselligkeit nahtlos ineinandergreifen. Der angrenzende, beheizte Wintergarten mit Kaminofen, großer Fensterfront und automatischer Beschattung ist ein Prachtstück: Hier genießt man ganzjährig den Blick ins Grüne in wohliger Behaglichkeit. Praktisch und komfortabel zugleich: der Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang, der separate Technikraum sowie das Saunahaus mit hochwertiger Ausstattung – bestehend aus einer KLAFS-Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC. Das Obergeschoss erreicht man über ein offen gestaltetes, modernes Treppenhaus. Hier erwarten Sie eine Galerie mit Bücherregal, ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Räume, ideal als Gästezimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte. Zur technischen Ausstattung zählen isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in Teilbereichen, moderne Deckenspots, weiße Stiltüren, exklusive Wand- und Bodenbeläge sowie eine effektive Hohlraumdämmung. Außen beeindrucken eine überdachte Terrasse, ein isoliertes Blockhaus, eine Garage, zwei Carports (einer davon ca. 10 m lang für Wohnwagen oder Wohnmobil), ein Gerätehaus und ein Holzlager. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, mit elektrischem Flügeltor und freischwebendem Rolltor, beides per Funk steuerbar. Alles befindet sich in einem neuwertigen Zustand – bereit für ein Leben, das Raum für Ideen und Geborgenheit zugleich bietet...

Wer ländliche Idylle mit Entwicklungspotenzial sucht, findet in Ostrhauderfehn den perfekten Ort zum Ankommen. Eingebettet in die weiten Landschaften Ostfrieslands, liegt dieses komfortable Anwesen in ruhiger, gepflegter Wohnlage – mit freiem Blick, guter Nachbarschaft und einem beruhigenden Gefühl von Raum, Luft und Natur. Hier atmet man durch. Und doch sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Alles, was man für den Alltag braucht, liegt nah – ohne das Gefühl von Enge, Hektik oder Kompromiss. Die Verkehrsanbindung ist ebenso angenehm: Die Bundesstraßen B72 und B438 erreichen Sie in Kürze, auch die Städte Leer, Papenburg oder Aurich sind gut angebunden. Wer mag, ist in unter einer Stunde an der niederländischen Grenze – ideal für Tagesausflüge, kleine Urlaube oder berufliche Kontakte ins Nachbarland. Die Nähe zur Küste verleiht der Region zusätzlich einen maritimen Charme. Spaziergänge am Kanal, Radtouren durch die Moorlandschaften, ein Abend im Garten mit Sonnenuntergang – die Lebensqualität hier ist spürbar und ehrlich. Besonders hervorzuheben ist jedoch das Entwicklungspotenzial dieses Standorts. Denn was heute wie ein wunderschöner Wohnsitz erscheint, ist zugleich eine Investition in die Zukunft: Das separate Baugrundstück mit ca. 3.000 m² ist sofort nutzbar, das angrenzende Wiesengrundstück mit ca. 4.600 m² bereits in der örtlichen Bauplanung berücksichtigt. Ob Erweiterung, Mehrgenerationenlösung, separate Bebauung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entsteht Raum für Ideen. Raum für Visionen. Raum für ein Leben mit Perspektive. Die Einfriedung des gesamten Anwesens bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Gefühl von Rückzug, Privatsphäre und Geborgenheit. Wer das Besondere sucht – fernab vom Lauten, aber mitten im Leben – findet hier einen Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird. Ein Platz mit Seele. Ein echtes Zuhause....