Zentral in Sögel - Charmantes Familienhaus. Provisionsfrei!

49751

Sögel

€245.000

Provisionsfrei!

160 m²

Beschreibung

Einen idealen Platz zum Wohlfühlen bietet dieses Wohnhaus mitten in Sögel einer Familie oder dem alleinstehenden Paar. Dieses Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1927 erbaut wurde, besticht durch seine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Stil legen. Das dazugehörige Grundstück von 490 m² umfasst eine idyllische, überdachte Terrasse, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine hervorragende Raumaufteilung und umfasst eine modern eingerichtete Küche mit Kamin, die keine Wünsche offenlässt. Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich, auch mit einem Kamin ausgestattet, schafft eine behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Obergeschoss setzt die Großzügigkeit fort: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, und das moderne Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend zum Ausbau eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gedämmte Dachboden und der Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Dieses Wohnhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine hervorragende Lage. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Sigiltra Immobilien.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zusätzliche Dämmung im Hohlraum und die gedämmte Dachbodenfläche tragen zur Energieeinsparung und zum Wohnkomfort bei. Die Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden im gesamten Haus bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Standards. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Garten. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die zwei Kamine im Haus sorgen nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre in den Wohnräumen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnologie, was besonders für Home-Office-Arbeiten und Streaming-Dienste von Vorteil ist. Die durchgeführten Renovierungen haben dem Haus ein deutlich jüngeres Erscheinungsbild verliehen, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Die sehr gute Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und lässt keine Wünsche offen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Sögel, einer lebendigen Gemeinde im Emsland. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ob als sehr beliebter Ruhesitz, ein harmonischer Platz für die Familie oder als Urlaubsort - Sögel bietet viele Facetten und Nutzungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Sögel ist durch sein imposantes Schloss Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, sehr bekannt und lockt viele Besucher an. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist Sögel auch ideal für Natur- und Tierliebhaber. Eine tolle Infrastruktur erwartet Sie hier. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte finden Sie in zentraler Nähe. Besonders das Krankenhaus im Herzen Sögels ist ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Sögel lädt zum Wohlfühlen für Groß und Klein ein.

Objektnummer

010-20714

Objektart

Haus

Wohnfläche

160.00 m²

Anzahl Zimmer

6.00

Hausnummer

Land

DEU

Nutzfläche

24.00 m²

Grundstücksfläche

490.00 m²

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Kabel Sat TV

Baujahr

1927

Balkon

Terrasse

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

152.40

Energieausweis Gültig Bis

5/9/2034

Anzahl Terrassen

1.00

Energieträger

Gas

Lage

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