Kapitalanlage in Pflegeappartements im Seniorenheim am Mühlenberg, Sögel

49751

Sögel

€245.873

Provisionsfrei!

23 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Kapitalanlagegelegenheit im Herzen von Sögel. Hier entstehen insgesamt 77 hochwertige Pflegeappartements als Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Dieses Seniorenzentrum bietet nicht nur eine komfortable und sichere Umgebung für ältere Menschen, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlageoption. Ausstattung: Jedes der Pflegeappartements ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet den Bewohnern ein angenehmes und zugleich praktisches Zuhause. Auf jeder Etage befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einer Wohnküche, die über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Zudem sind pro Etage Dienstzimmer und verschiedene Lager- und Abstellräume vorhanden. Nachhaltiges und Energieeffizientes Bauen: Das Seniorenzentrum am Mühlenberg wird nach den hohen Standards eines KfW-Effizienzhauses Stufe 40 errichtet. Diese nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau gefördert und ermöglicht dem Investor einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von €150.000,-. Dies ermöglicht eine attraktive Rendite von 3,45%. Investition und Rendite: Der Investor schließt mit dem Betreiber einen Partnervertrag mit einer Laufzeit von mindestens 25 Jahren und einer Option auf Verkängerung ab. Der Betreiber verpflichtet sich, die Miete auch bei Leerstand zu zahlen und Mieterhöhungen erfolgen gemäß dem Verbraucherpreisindex. Darüber hinaus erhält der Eigentümer ein bevorzugtes Nutzungsrecht. Provisionsfrei: Der Erwerb dieses Pflegeappartements erfolgt provisionsfrei für den Käufer, was Ihre Investition noch attraktiver macht. Mit einer hochwertigen Ausstattung, langfristigen Verträgen und einer nachhaltigen Bauweise bietet dieses Investment nicht nur finanzielle Renditen, sondern auch die Gewissheit, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten.

Lage

Das Seniorenheim am Mühlenberg liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Sögel und ist optimal an die örtliche Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Kapitalanlage zu investieren. Für weitere Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihre Investition in die Zukunft!

Objektnummer

010-20694

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

23.43 m²

Anzahl Zimmer

1.00

Hausnummer

Land

DEU

Etage

Nutzfläche

25.75 m²

Grundstücksfläche

100.00 m²

Anzahl Schlafzimmer

1.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Kabel Sat TV

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Balkon

Terrasse

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieausweis Gültig Bis

Invalid Date

Energieträger

Luftwp

Lage

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